英資出貨｜傳阿里70億洽購銅鑼灣半棟商廈 前身為香港怡東酒店 或成今年「商廈王」

據本地傳媒引述市場消息報道，阿里巴巴（9988）擬以約70億元洽購銅鑼灣甲級商廈「港島壹號中心」最頂13層作總部用途，以每層面積約2萬多平方呎，合共約27萬平方呎樓面計算，即呎價近2.6萬元。若交易成功，將成為今年以來香港商廈市場最大額的買賣。

「港島壹號中心」由老牌英資怡和旗下的文華東方酒店集團持有，2019年關閉酒店並斥資50億元進行重建，預計快將入伙。據報業主原本計劃將全棟24層，合共約50萬平方呎樓面作出租之用，暫已租出兩層。不過。近期已暫停項目招租工作，並傳出最頂13層正獲阿里巴巴積極洽購中。

《經濟日報》報道指，由於該廈為銅鑼灣全新甲廈項目，質素理想，並享維港全海景，故價格亦較同區商廈為高。按是次涉及金額約70億元計，若交易成功，將打破今年3月港交所（388）以63億元，向置地購入中環交易廣場第一座最高的9層辦公樓（實用面積約14.7萬平方呎）的紀錄，成為本年度的「商廈王」。

阿里巴巴目前在港一直租用銅鑼灣時代廣場作總部，包括旗下螞蟻集團及傳媒等，合共租用約10層辦公室，租約至2028年屆滿。業內人士預計，阿里巴巴正於同區尋找新甲廈自置，指若購入半棟「港島壹號中心」，除可長遠用作集團總部之外，預料亦可獲得大廈命名權及天台廣告位，可進一步提升企業形象與品牌曝光。