【二手單位熱賣中】美聯：上周35屋苑錄65宗成交 超越去年平均每周宗數

上周美國議息一如市場預期維持息率不變，本港大型銀行亦保持最優惠利率不變；而在2月底財案公布後，樓市氣氛向好，多個新盤銷情理想，二手交投亦維持活躍水平。綜合美聯分行資料顯示，全港35個大型屋苑過去一周(3月17日至3月23日)合共錄65宗成交，雖然較前一周(3月10日至3月16日)的81宗按周回落約19.8%，但上周宗數仍較2024年平均每周約60宗高出約8.3%(見圖)。

圖：每周35個屋苑成交量

資料來源：美聯物業分行紀錄
註：此35個屋苑的成交資料乃根據美聯分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。一切因依賴上述內容而引致之損失，美聯物業概不負責。

九龍區宗數下跌約3成半

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將35屋苑按三區劃分，九龍及新界兩區宗數齊跌，當中以九龍區跌幅較大，區內10個屋苑上周錄得24宗成交，按周回落約35.1%。當中美孚新邨及黃埔花園同減4宗，匯景花園、新都城及東港城齊減2宗，德福花園及麗港城各減1宗；即使海逸豪園、維港灣及又一居同增1宗，仍難阻上周九龍區交投回落(見表)。

新界區方面，區內17個屋苑上周錄得24宗成交，按周減少約11.1%。其中沙田第一城減少3宗，愉景新城及盈翠半島各減2宗，荃灣中心、大埔中心及愉景灣同減1宗；縱使灝景灣及嘉湖山莊齊增2宗，綠楊新邨、浪翠園及花都廣場各增1宗，仍難阻新界區上周交投減少(見表)。

至於港島區8個屋苑上周錄得17宗成交，宗數按周維持不變。當中太古城增加4宗，城市花園及康怡花園同增1宗；同一時間，海怡半島及南豐新邨齊減2宗，置富花園及杏花邨各減1宗，在此消彼長之下，港島區上周宗數維持不變(見表)。