豪宅成交｜美心伍偉國持貨30年中半山御花園6580萬沽 年內2度沽貨套現共1.85億

近期不少名人入市，但別人買樓時他賣樓，講的是美心集團主席伍偉國，他再次賣樓套現，將30年前買入的中半山豪宅沽出，套現6,580萬元，連同今年年中沽出同區嘉慧園豪宅，4個月內套現約1.85億元。

市場消息稱，中半山御花園1座高層A室，實用面積2,072平方呎，三房間隔，以6,580萬元成交，呎價31,757元，另連2個車位。資料顯示，物業由CASHIN PROFITS LIMITED於1995年以1,950萬元買入，公司董事為美心集團主席伍偉國。是次成交，伍氏持貨約30年，帳面獲利4,630萬元或逾2.3倍。翻查屋苑成交紀錄，今年5月一個高層單位，實用面積2,187方呎，以6,600萬元成交，呎價30,178元。至於，同樣是實用面積2,072方呎的高層單位，在2021年以8,580萬元成交，相隔4年，成交價相差23％。另外，伍氏今年成交，包括2個車位，該屋苑近期車位成交價約100萬元。

翻查資料，伍偉國持有的中半山嘉慧園低層G室，實用面積3,349方呎，四房間隔，今年5月以1.19億元沽出，呎價35,533元，另連一個車位。這個單位是他早於上一個樓市低迷期，2002年以2,128萬元買入，持貨23年，轉手帳面賺9,772萬元，單位期內升值約4.6倍。是次成交買家為前特首董建華妹妹彭董小萍及相關人士。

今次成交中半山御花園受不少名人追捧，其中任達華於2021年斥資3,740萬元買入屋苑一個低層單位，實用面積1,094方呎，另連一個車位，成交呎價34,186元。另外，上述提及2021年成交價高達8,580萬元的高層單位，買家為梁司渝，與前財政司司長梁錦松長女梁司渝的姓名相同。