佐敦瑧爾首批均呎20,610元 全數一房折實低於600萬！

市區新盤搶客戰白熱化。新世界發展（00017）旗下佐敦瑧爾昨日公布首批30伙價單，提供14個一房及16個兩房，實用面積介乎212至380平方呎，設即供及建築期兩款付款計劃；當中150天即供最高可獲20%折扣，折實平均呎價為20,610元。對比資本策略（00497）同區高臨去年4月首批折實平均呎價19,388元，高出約6.3%。
佐敦瑧爾價單—即睇一房單位開則

首張價單折實售價由491.7萬至790.8萬元不等，折實呎價介乎19,284至24,382元；一房折實售價全數低於600萬元，介乎491.7萬至548.6萬元。入場單位為3樓A室一房戶，實用面積250平方呎，折實呎價約19,668元。為吸納大手客，發展商新增「瑧爾．至尊高鐵圈層購優惠」，買家若一次過購入同層3伙，可再獲30萬元折扣。以9樓A至C室為例（兩個一房及一個兩房），分拆售出折實合計約1,809萬元；若大手統一掃入，折實合共價錢降至約1,779萬元。

新世界發展營業及市務部總監何家欣形容，首批屬「高鐵起飛價」，售價參考尖沙咀九龍站二手屋苑水平，較市價約有15%折讓；並指最快下周全盤有機會一次過以價單發售，屆時大手或全層認購買家可優先揀樓。項目示範單位今日（21日）先開放予VIP參觀，周六起對外開放並同步收票。瑧爾位於廣東道530號，全盤63伙，預計2027年6月底落成。

新盤動向方面，新地（00016）西貢十四鄉西沙灣發展項目SIERRA SEA 2A期正部署於今年底前推出。新地副董事總經理雷霆表示，近期新盤銷情不俗，樓市氣氛改善，在一手庫存下降下，預期未來新盤不會「以量行先」，該期具加價空間。據悉，SIERRA SEA 2A期提供727伙，主打1房至3房，現正待批預售。

此外，恒地（00012）紅磡首匯計劃最快下月應市，提供241伙；恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民指，戶型涵蓋1房至4房，其中兩房佔比逾四成。至於信置（00083）牽頭的油塘柏景峰，今日首輪發售150伙；項目昨日結束一連6日收票，合共截收逾4,500票，超額逾29倍，反映市區及鐵路沿線新盤承接力持續。

想緊貼樓市最新動態，記得追蹤28Hse以下平台！

28Hse 網頁：https://www.28hse.com

YouTube：易發睇樓團 (https://www.youtube.com/@28hse_com)

Facebook：28hse.com (https://www.facebook.com/28Hse)