屯門怡樂花園「履約保證書」　正本不知所終　涉700萬元保證金

大埔宏福苑五級大火的陰影未散，與宏福苑大維修工程由同一承建商「宏業建築工程」負責的屯門怡樂花園，近日有業主發現，屋苑與「宏業」簽訂的「履約保證書」正本不知所終，當中涉及約700萬港元的保證金。管業處及法團隨後亦出通告，指至今從未見過「履約保證書」正本，法團主席更於前日(18日)向執法部門報失。業主們因此憂心忡忡，擔心若「宏業」未能履行合約，將無法追討保證金，導致工程爛尾。

有業主表示，早前向管業處及法團查詢，赫然發現與「宏業」簽訂的「履約保證書」正本不知去向。該文件是用以保障若承建商日後未能履行合約，保證人需賠錢或完成合約。他指出，保證書正本目前不知所終，故擔心若「宏業」未能履行合約，無法取回約700萬港元的保證金。

該業主續指，在「宏業」停工後，有業主提醒大家有維修工程保證金，於是在業主們多次追問下，法團才稱有一張由中銀開出的不可撤銷信件的副本，並指屋苑律師認為其可證明保證書的存在。除了文件失蹤的疑慮。他亦提到，早前有二判工人在屋苑外追糧，更有工人激動說要「放火」，令業主們憂心忡忡。

2016年業主立案法團前主席劉先生認為，承建商、顧問公司、物管及法團的積極性及透明度很低，過往做了決定也不通知業主，有一些較重要的資訊需在業主查詢和要求下，才會張貼當眼處。他以工期延期為例，原定今年7月完工，顧問公司例會上已多次提醒是否需要申請延期，承建商直到6月底才開腔提出。

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