【二手成交放緩】35屋苑成交 按周減少約9%

香港銀行上周超預期減息0.125厘，利好香港樓市，但由於早前不少筍盤已被市場消化，加上聖誕假期將至，不少人已經選擇出外旅遊慶祝，影響二手交投。綜合美聯分行資料顯示，全港35個大型屋苑過去一周(12月16日至12月22日)合共錄52宗成交，較前一周(12月9日至12月15日)的57宗按周減少約8.8%(見圖)。

圖：每周35個屋苑成交量

資料來源：美聯物業分行紀錄
註：此35個屋苑的成交資料乃根據美聯分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。一切因依賴上述內容而引致之損失，美聯物業概不負責。

港島區宗數按周回落超過四成

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將35屋苑按三區劃分，港島區宗數跌幅較大，區內8個屋苑上周只錄得10宗成交，按周減少約41.2%。當中太古城減少3宗，海怡半島及杏花邨齊減2宗，而區內餘下6個屋苑宗數按周持平，上周港島區交投顯著減少(見表)。

新界區方面，區內17個屋苑上周錄得20宗成交，按周宗數亦減少約9.1%。其中麗城花園及愉景新城同減2宗，浪翠園、沙田第一城、花都廣場及愉景灣各減1宗；即使嘉湖山莊增加3宗，綠楊新邨、荃灣中心及盈翠半島齊增1宗，仍難阻新界區上周宗數減少(見表)。

相反，九龍區表現優異，區內10個屋苑上周錄22宗成交，按周增加約22.2%。當中黃埔花園增加5宗，東港城增1宗；縱使維港灣及麗港城各減1宗，仍無阻九龍區交投回升(見表)。

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