二月新盤全月錄29宗撻訂　總殺訂逾350萬｜凱柏峰II佔過半續成重災區

踏入2026年3月，據28Hse內部統計，2月份全港新盤共錄得29宗終止買賣合約（撻訂）個案，較1月份的87宗大減約三分之二，最終合共殺訂351.6萬元。

當中，將軍澳日出康城凱柏峰II繼上月後，再次成為撻訂重災區，單月錄得15宗，佔總數高達51.7%。

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凱柏峰II單月15宗撻訂最多沒收逾90萬元

根據成交紀錄冊上述15宗凱柏峰II撻訂全數來自第2（2B）座。市場分析指出，這批買家普遍於2022年樓市高位採用建築期付款入市；由於樓盤臨近入伙，目前銀行估價已低於當年成交價，買家或因估價不足而無法順利上會，最終選擇撻訂。

凱柏峰II錄得3宗大額撻訂，分別為23樓A室、28樓C室及29樓A室。當中原定成交價最高的第2（2B）座29樓A室，作價902.1萬元，買家付清10%訂金後終止交易，料遭殺訂90.21萬元。其餘兩宗交易分別涉資895.4萬及893.4萬元，買家各損失約89.54萬及89.34萬元訂金。

朗譽、維港雙鑽各錄3宗

除凱柏峰II外，油塘朗譽及啟德維港雙鑽各錄得3宗撻訂，合計佔全月總數約兩成。

當中朗譽錄得2宗大額撻訂個案，分別為第2座19樓A室及9樓A室，原定成交價高達1,481萬及1,427.9萬元。兩名買家均在支付5%訂金後棄購，各自遭沒收74.05萬及71.39萬元訂金。

至於維港雙鑽，第1A座10樓G室原以808.6萬元售出，買家選用「270天現金優惠付款計劃」並支付10%訂金，最終亦終止交易，損失80.86萬元。

朗天峰、幸薈、Seasons Place錄零星個案

其餘撻訂個案散落於不同新盤，其中元朗朗天峰、長沙灣幸薈及將軍澳Seasons Place各錄得2宗，合共佔總數約兩成。

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