佐敦高臨二手開紅盤 1房595萬沽升值逾一成！高才客驚遲買會貴急入市

樓市穩步回升，有新盤剛交樓即開二手紅盤。近期展開交樓程序的佐敦高臨，錄得首宗二手成交。一伙低層1房戶以595萬元沽出，22個月升值逾一成。

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上述單位為佐敦高臨A2座低層D室，實用面積277平方呎，屬一房連開放式廚房間隔，座向正南方，望都市景，原叫價650萬元放盤，最終減價55萬元以595萬元沽出，呎價21,480元。

據悉，原業主於2024年5月以536.4萬元一手購入單位，持貨約22個月，是次轉手賬賺58.6萬元或11%。若計及單位提早成交的額外回贈約21萬元，並扣除入市時稅款等使費約12萬元，料原業主實賺約62萬元。

至於新買家為內地高才，原計劃購入區內一手新盤，但擔心遲買會貴及抽籤結果，故此睇樓一天隨即還價並購入上址。

翻查資料，同區新盤有新世界發展的瑧玥，於周二（3日）首推30伙，折實平均呎價為21,008元，其中18伙開放式單位以折實「一口價」408.6萬元推出，擬下周推售。至於華懋發展的尖沙咀德興街單幢盤瑜意，亦將短期內開價，全盤共提供164伙，樓花期約8個月。

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