【公屋租戶必睇懶人包】2025-26最新入息及資產限額出爐！一文睇晒你使唔使交雙倍租/搬走！

住緊公屋嘅你注意！房委會公佈咗2025-26年度最新嘅「富戶政策」，

入息同資產限額都有調整，而且租金制度仲有大改革！想知自己有冇超額？即刻碌落去睇重點！

幾時會被要求「遷出公屋」？

只要你嘅家庭狀況符合以下 任何一項，就需要搬走：

• 入息超標：家庭總月入超過公屋申請限額 5倍。
• 資產超標：家庭總資產淨值超過公屋申請限額 100倍。
• 持有物業：在香港持有任何住宅物業。

睇個例子就明晒 (以4人家庭為例):

• 公屋申請月入上限：$31,000
• 要你搬走 (月入)：> $155,000 (即 $31,000 x 5倍)
• 要你搬走 (資產)：> $3,100,000 (即 $31,000 x 100倍)

唔使搬走，但要交「額外租金」？

如果你嘅入息超額，但又未到要遷出嘅水平，就要根據新嘅 四級制交額外租金！

新制度將於 2025年9月起全面落實！

• 入息超額 2-3倍➔ 繳交 2.5倍租金 + 差餉
• 入息超額 3-4倍➔ 繳交 3.5倍租金 + 差餉
• 入息超額 4-5倍➔ 繳交 4.5倍租金 + 差餉
• 入息超額 5倍以上➔ 必須遷出

注意：如果你連續四年都處於「超額4-5倍」水平，根據新政策亦需要遷出！

2025-26 最新公屋申請限額一覽 (2025年4月1日起生效)

想知自己家庭嘅倍數點計？可以參考以下基本申請限額：

家庭人數

每月入息限額

資產淨值限額

1人

$13,090

$291,000

2人

$20,230

$394,000

3人

$25,100

$514,000

4人

$31,000

$600,000

常見問題 FAQ

• 幾時要申報？每兩年一次，房委會會喺每年4月同10月分批寄出表格，收到後一個月內要交。
• 邊啲人可以豁免？如果家庭成員全部年滿60歲，或者符合其他特殊條件，就可以豁免申報。
• 自願搬走有咩著數？可以保留 「綠表」資格4年，用嚟買居屋、綠置居或者二手未補價資助房屋，上車機會大增！

了解更多公屋富戶政策詳情！

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