中原：10大屋苑周末錄11宗交投　一連兩周雙位數成交

二手樓市續有平穩承接，中原地產指出，10大屋苑於周末兩日(21、22日)錄11宗成交，與上周持平，連續兩周維持雙位數水平。期內以鰂魚涌太古城及天水圍嘉湖山莊較活躍，各錄3宗買賣，惟兩屋苑均有蝕讓個案。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市氣氛暢旺，港島及新界均有一手新盤推售，並有理想銷情，新盤熱賣提振用家入市信心，同時部分向隅客回流二手市場物色單位，置業熱潮正持續蔓延。

港島區3個指標屋苑均有成交，以上述太古城最旺，該行趙鴻運表示，屋苑洞庭閣低層D室，實用面積約489方呎，以685萬元成交，呎價約14,008元。該行王秀芬指出，該盤衛星閣低層A室，實用面積約689方呎三房戶，享內園景，以990萬元獲用家承接，呎價約14,369元。原業主2022年4月以1,000萬元購入單位，持有近4年帳面輕微蝕讓約10萬元。

鴨脷洲海治半島兩日錄一宗買賣，中原盧鏡豪指出，單位為10座中層H室，實用面積約869方呎，四房連套房間隔，享開揚海景，以1,490萬元成交，呎價約17,146元。

中原伍耀祖表示，嘉湖山莊周末兩日錄3宗成交，屋苑樂湖居1座低層A室，實用面積約639方呎，套三房間隔，以533.8萬元成交，呎價約8,354元。原業主於2019年4月以592.5萬元購入單位，持有約7年帳面虧蝕約58.7萬元，貶幅接近一成。

該行張奇瑋表示，東涌映灣園於本周末錄1宗成交，屋苑3座中層E室，實用面積約520方呎，以約540萬元成交，呎價約10,385元。至於，沙田第一城則於周六、日未聞買賣。

此外，九龍區市況亦相對緩慢，期內荔枝角美孚新邨及紅磡黃埔花園同樣未錄成交，茶果嶺麗港城則錄一宗，該行郭麗娟表示，單位為25座中層G室，實用面積約517方呎，兩房間隔，成交價623萬元，呎價約12,050元。原業主於2006年以180萬元購入，是次轉手帳面獲利443萬元，單位升值約2.5倍。

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