【內地客喜買港樓】6月内地買家住宅註冊量按月增2成 創7個月高位 千宗成交成新常態

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料，按已知買家姓名作分析，以6月份內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)在香港一二手住宅市場的註冊量共錄1,237宗，按月上升約21.9%，創7個月新高；金額方面，內地買家涉及約110億元，按月亦升約14.4%，重上逾百億元水平，並與宗數齊創7個月高位(見圖)。

圖：每月內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)於本港樓市一二手住宅註冊量及金額

1) 以買家姓名的英文拼音鑒別是否內地買家
2) 計算內地買家佔比時不計算公司個案，並僅按已知買家姓名個案計算比率
3) 上述住宅包括一手私宅、二手私宅及二手公營房屋
4) 鑒於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
以上資料當獲得更多數據後會作出修訂
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，展望7月份註冊表現，因簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，7月註冊個案一般主要反映6月市況，由於月內推售內地買家鍾情的黃竹坑區的新盤，連同其他樓盤一併合計，相信7月份內地買家註冊量有望企穩逾1,000宗水平。

6月份一手私宅註冊量最多內地買家為啟德區 達145宗

單以新盤計算，6月份一手私宅註冊量最多內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)的5區中，啟德區以145宗居首，佔個人買家比率高達61%，可見啟德區深受內地買家喜愛；區內內地買家較多的新盤中，THE HENLEY錄77宗，佔個人買家更達79%(見表)。

西貢區錄116宗內地買家一手註冊，悉數來自區內SIERRA SEA；緊隨其後為南昌站、長沙灣/深水埗、黃竹坑/深灣，分別錄37宗、34宗及31宗，當中南昌站的內地買家佔比為82%，為上述首5區最高，悉數來自區內維港滙，足見內地買家亦鍾情西九龍新盤；與此同時，內地買家亦傾向購買市區鐵路的住宅物業，當中黃竹坑/深灣區的內地買家一手佔比達63%，主要來自黃竹坑站上蓋項目海盈山(見表)。