湖南1.75噸銀樓2509萬推拍白銀價值半億！流拍原因係…

湖南郴州市永興縣一塊工業用地及地上建築物等，因公司破產淪法院令物業，近日以約2,509萬元（人民幣，下同）推拍。該地上建築包括當地地標「銀樓」，建築材料涉及1.75噸純銀，以近期銀價計算，價值超過5千萬元。雖然物業價值遠超拍賣價，但依然流拍，引發網民熱議。

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資料顯示，上述拍賣標的物為永興縣便江街道永興大道256號的一宗工業用地、地上建築物、苗木、銀樓白銀、銀樓佛像、雕塑，所有資產整體評估價31,371,188.67元，起拍價25,096,950.936元。

其中一座2層高銀木結構銀樓，純銀含量為70%，共1.75噸純銀，評估價為12,047,000元。因該資產的銀價取價時間為2025年1月23日，當時銀價處於低位，故得出每克6.88元的評估價。較近日市場上白銀投資價格每克約29元，大幅低出約76%。

雖然有如此巨大的帳面「水位」，但該標的物在1月16日進行拍賣時，因無人出價最後流拍。網友對此議論紛紛，稱「這是賤賣啊。」「銀漲那麼多，把樓拆了賣純銀也賺翻了。」

也有網友認為流拍皆因拍賣公告中列有特別條款：買受人競得本標的物後，須繼續維持其「中國白銀文化館（天下銀樓）」的文旅景區核心定位，嚴格恪守既定規劃功能與經營方向，不得擅自變更用途，確保該文旅項目持續穩定運營、長效發展。

目前該標的物已收回，負責資產管理的委託方工作人員表示，即便再次拍賣，銀樓的評估價仍會維持在1,204.7萬元（6.88元/克），不會因白銀市場價漲跌而重新評估。工作人員透露，按當地有關方面的要求，該項目要保持文旅景區核心定位，購買方需繼續維持既定規劃功能與經營方向，因此買到銀樓後是不允許拆除的。

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