【二手成交勝去年】這個屋苑成交升幅最大 !

發布於 2024年11月25日10:00 • 首席分析師劉嘉輝

年內十大最活躍屋苑中

據美聯物業綜合土地註冊處資料顯示，本年迄今(截至11月21日)全港二手住宅(包括私人住宅及公營房屋)註冊量共錄35,964宗，逼近去年全年36,268宗水平，僅低約0.8%；年內二手住宅註冊量最多的10個屋苑則合共錄2,920宗二手登記，較去年全年2,898宗則輕微高出約0.8%，表現優於大市。此十個最活躍的屋苑中，5個屋苑宗數已超越去年全年(見表)。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，年內十大最活躍屋苑中，當中愉景灣升幅最大，本年迄今(截至11月21日)錄245宗，比起去年全年高出約16.1%；太古城錄310宗，較去年全年亦高出約11.1%；黃埔花園、杏花邨、嘉湖山莊分別按年高出約3.3%至6.6%。上述5屋苑的宗數升幅，明顯跑贏仍錄0.8%跌幅的全港二手市場(見表)。

餘下的5個屋苑中，年內海怡半島錄196宗，已追平去年全年水平；至於沙田第一城、日出康城、美孚新邨註冊量則較去年全年分別低約1%至約4.4%，值得留意，即使目前日出康城宗數尚未及去年全年，但仍以552宗位居眾屋苑之首；年內十大最活躍屋苑中，麗港城宗數按年仍少約17.2%，跌幅最大(見表)。

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成立於1973年，是全港最大的住宅物業代理之一，分行遍佈香港、九龍及新界各區，提供專業的物業中介服務，多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。