新加坡財團19.6億沽又一城辦公室部分 呎價約9,160元｜新買家「一炮過」現金付款 傳城市大學接貨

商廈買賣近期明顯加快。新加坡豐樹產業宣布，已與第三方簽訂資產買賣協議，出售九龍塘又一城辦公室部分，作價19.6億元，買家以全數現金支付，交易預計於2026年2月完成。

按資料，今次轉讓涉及之又一城辦公室可出租面積為213,982平方呎，截至2025年9月30日出租率達94.2%；物業於2025年11月30日的獨立估值為19.6億元。以成交價計，平均每平方呎約9,160元。

又一城項目由7層商場、一幢4層辦公樓及3層停車場組成，與九龍塘港鐵站直接相連，毗鄰兩所主要大學。交易完成後，豐樹產業將繼續持有並營運又一城其餘部分的100%權益；當中核心為零售購物中心，可出租面積達588,890平方呎。回顧項目歷史，2011年太古集團以188億元將整個又一城項目沽出，由豐樹產業接手。

市場消息指，是次買家料為教育機構，城市大學呼聲最高；該校校園與又一城商場相連。事實上，城大去年亦曾於尖東廣場增購商業樓面，斥資8.8億元收購多層物業，用作教學及設施之用。

又一城於1998年開幕，由太古地產與中信泰富合資興建，曾一度由太古地產全權持有並負責管理。至2011年7月，太古地產宣布以188億元將項目出售予新加坡政府財政部全資擁有的淡馬錫控股旗下豐樹產業，成交金額創本港單一物業買賣新高。交易完成後，又一城納入豐樹大中華商業信託，成為其核心資產之一。

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