北角嘉居‧天后吸逾千查詢 料季內推售 滶晨II加推72伙周日開售 呎價20,847元起

嘉華國際位於北角的全新樓盤「嘉居‧天后」日前已上樓書，計劃短期內公布首批價單，並預計在本季內正式開賣。

項目錄得超過一千宗查詢，預期定價貼近市況

嘉華國際營銷及市場策劃總經理（香港地產）朱美儀透露，首批價單將於短期內面世，預計在本季內推出市場。

她提到，樓盤的定價會參考同區以及港島區其他物業的價錢，同時考慮樓盤的位置優勢、鐵路網絡配套，以及單位間格等自身條件，務求貼近樓市水平推出。

朱美儀指出，自樓盤上樓書以來，已吸引超過一千宗查詢，買家主要來自同區及外區，不少是家庭客和家長客，更有大量客戶對3房單位表現出興趣。她補充，近期樓市氣氛影響下，內地買家和新移民積極入市，加上專才引入計劃亦有利樓市發展。

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此外，發展商昨日（27日）向傳媒展示由AI（人工智能）生成的樓盤住宅宣傳片，片中運用AI技術呈現環保設計、智慧家居及綠色生活模式，透過沉浸式視覺效果，讓準買家提前感受到未來智慧低碳生活的美好圖景。

根據資料，「嘉居‧天后」合共提供74個住宅單位，標準單位實用面積介乎361至477平方呎，特色單位實用面積則由324至986平方呎。

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滶晨II加推72伙 周日開售

另一方面，鐵路樓盤繼續熱銷。新世界夥帝國、資本策略、麗新及港鐵合作發展的港島南岸合推的黃竹坑滶晨II，昨日突然加推第4號價單，涵蓋72伙單位，全屬2房間隔，實用面積由448至591平方呎，價單定價介乎1,267.5萬至1,869.7萬元，價單呎價約26,060元至32,180元；折實售價則為1,014萬至1,495.7萬元，折實呎價20,847元至25,743元，並將於周日（31日）以先到先得方式發售76伙。

發展商亦更新「滶晨」銷售安排，停售所有以價單形式發售的單位。市場預期項目日後存在較大提價空間。

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銷情方面，「滶晨」系列最新錄得單日再沽4伙，套現約7,784.6萬元。其中，滶晨1B座16樓P3室，實用面積826平方呎，間隔為3房套連工作間及洗手間，並設獨立私人升降機前廳，透過招標售出，成交價2,355萬元，成交呎價28,511元。

項目開售至今累計售出559伙，買家不乏名人及本地富豪家族，約七成買家選用即供付款，平均成交呎價接近27,000元，累計套現逾97億元，成為2025年度全新盤中的「吸金王」。

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