二手蝕讓｜譚仔「六哥」尖沙咀豪宅名鑄7年蝕720萬 「四妹」去年名鑄也蝕1288萬

樓市稍為喘定，但早年高位入市的投資者都唔再等返家鄉，索性止血離場。今次的投資者是本港著名食肆「譚仔」家族成員，譚仔「六哥」譚澤強持有的尖沙咀豪宅名鑄以3,380萬元沽出，持貨7年，帳面仍然要蝕720萬元或17.6%，若連同使費估計要蝕近1,000萬元。

譚仔雲南米線創辦人譚氏家族成員，近年亦接連蝕讓手持物業，最新包括由譚仔「六弟」譚澤強持有的尖沙嘴名鑄一個兩房單位，以3,380萬元易手，持貨約7年，連使費料實蝕約1,000萬元或24%。該家族過去一年多售出4個矚目物業，套現逾2億元。

市場消息稱，尖沙咀名鑄高層E室，實用1,030方呎，兩房間隔，原叫價3,400萬元，上月以3,380萬元成交，呎價32,816元。資料顯示，原業主為譚澤強，與譚仔「六哥」姓名一樣，於2018年樓價高峰期以4,100萬元購入，持貨7年，帳面蝕約720萬元，若計及稅款及雜費合共約250萬元，估計實際蝕到接近1,000萬元。

譚仔家族成員向來都有投資物業，而且又是名鑄兼蝕錢離場。翻查資料，名鑄高層B室，實用2,973方呎，四房間隔，去年8月以1.48億元成交，呎價49,781元，原業主為譚仔「四妹」譚艷萍於2018年以1.6088億元買入，持貨6年，帳面蝕讓1,288萬元或8％。