膳心小館｜去年起食環每周巡查　房署租約近屆滿、續租「被暫緩」　餐廳：「有冇咁巧合？」

恆常於深水埗一帶向基層派飯、位於石硤尾邨的社企餐廳「膳心小館」，與房屋署的租約今年 7 月中到期，雙方原定於今年 5 月簽訂續租合約。餐廳去年 8 月被食環署查封大批月餅，此後不同政府部門多次「收投訴」巡查、食環更近乎每周上門；餐廳母公司今年 4 月向法庭提申訴，要求頒令食環署撤銷決定，案件上周五（16日）再訊。
官司尚待法庭頒下書面裁決，餐廳發言人林先生指，上周上庭後突被房署外判管理公司通知，原定於 5 月簽訂續租合約要「暫時擱置」，對方未有交代原因、亦無書面通知，林先生質疑「情況有無咁巧合？」公司代表在原定續租期限日（20日）再查詢，房署代表重申僅知要「暫緩」未能提供原因。
房屋署回覆《集誌社》查詢指，不宜披露與租戶間「商業決定」，又指商戶如未獲續租，須在約滿日或之前遷出；食環署則指會對食物業處所作定期巡查，及就投訴跟進巡查，但未有回應到膳心小館的巡查次數。

反修例後被房協終止合作　遷房署石硤尾邨租舖

被視為「黃店」的膳心小館， 2017 起在房協牛頭角彩頤居，以外判形式營運社企餐廳，主要為住宅大樓及院舍長者提供膳食服務，亦向區內基層和長者派飯，聘用在職母親、長者，以及部分因 2019 年社運入獄人士。反修例運動期間，餐廳內貼有運動文宣，直至 2020 年 11 月營運合約屆滿後，房協以「收回自行營運」為由終止合約，曾被質疑是政治打壓。

餐廳發言人林先生指，當時不獲續約後決定另覓舖位，考慮到領派飯的長者，多數居於深水埗一帶，故投標租用當時剛落成入伙的第七期石硤尾邨，在 2020 年 8 月搬到現址。他指當時房署沒因膳心小館過去的政治立場作干預，但形容伙記「好自我約束，好戒慎、恐懼」，餐廳此後於社交媒體的帖文，全屬捐贈食物去向、救助貓隻等資訊，再無作出任何政治表態。

租約 7 月屆滿　原定本周簽訂續租合約

林先生指過去五年租用舖位，未曾欠租或被扣分，形容經營期間房署「包容度高」，「一直都無干預我哋（營運），調返轉，喺派飯時如果秩序唔良好，甚至會嚟幫手維持秩序添！」租約原訂今年 7 月到期，餐廳在今年 1 月下旬收到房署發信詢問續租意向，雙方書信來往確認續租意向後，外判管理公司於 5 月 13 日向餐廳發出載有續租細節的信函，要求餐廳在 20 日前到房署簽約。

林先生形容簽約只是差「埋門一腳」，但上周五在「查封月餅」案出庭後，收到管理公司電話通知，需要暫時擱置續租事宜，他指難以理解突然變故的原因，亦得不到對方解答，但「不難聯想到（有關），情況有無咁巧合呢？」

餐廳一直救助不少流浪貓。發言人指搬到現址後，社交媒體內容已不涉政治，全屬捐贈食物去向、救助貓隻等資訊。

去年 8 月起部門連番巡查　食環每周上門一次

去年 8 月，食環署 40 名職員前往膳心小館倉庫巡查，稱收到投訴指月餅「來歷不明」而作查封。林先生指此後幾乎每月都有不同政府部門上門巡查，包括消防處、勞工處、食環署、積金局、海關，理由均是「收到投訴」。最新一宗發生在上周，林先生引述食環人員指「接報餐廳出現一隻曱甴」，巡查後無發現收隊，又指食環類似巡查行動幾乎每周一次。

林先生無奈道：「一拳書店（館）遇過嘅嘢，我哋都遇晒！」翻查資料，獨立書店一拳書館多次在舉辦私人活動期間被食環署人員上門調查，指活動或屬「公眾活動」，店主或被檢控。《獨立媒體》5 月中報道引述食環署回覆指，署方過去三個月曾十度巡查書店，理由均是收到投訴。書店早前舉辦西班牙文興趣班亦被教育局人員上門，指涉嫌營運非註冊學校。

去年 8 月，食環署 40 名職員巡查膳心小館倉庫充公大批月餅，餐廳母公司香港文網有限公司今年 4 月向法庭申訴要求撤銷命令。

管理公司稱未能如期簽約　房署職員：僅知要暫緩續租

本周二（20日）是原定續租約的限期日，餐廳代表余小姐聯同顧問、律師，按管理公司發出信函，到石硤尾邨物業服務辦事處查詢續租安排。管理公司職員當時引述當區房署職員指，「唔可以今日簽約住，因為未收到（房屋署）總部、商業科嗰邊 Order。」對方再三強調未能交代原因，又指負責租務的房署經理正開會，下午才有空，余小姐一方則堅持要有房署職員到場交代不續租原因。

雙方交涉逾 45 分鐘後，方有房署職員到場，但對話逾半小時後仍無進展。該名房署代表指，要再向總部負責職員確認，未能解答相關原因，僅知道要「暫緩」續租，又指下午會再致電餐廳代表溝通。不過膳心小館指直至周四早上，餐廳仍未收到對方致電。

房署：不獲續租須於約滿日遷出食環：就投訴跟進巡查

《集誌社》向房屋署及食環署查詢，房屋署表示商鋪租賃事宜屬房委會與轄下租戶間的「商業決定」，「不宜向公眾傳媒披露」。署方又指若商鋪不獲續租，租戶須於租約屆滿日或之前遷出及將單位騰空，如租戶有困難，會按個別情況考慮給予寬限期。

食環署回覆僅指，會對所有持牌食物業處所作定期巡查，包括膳心小館，又稱會就接獲的相關投訴作跟進巡查，但未有回覆由去年 8 月至今，到膳心小館的巡查次數。

如不獲續租未必重開：「依家飯都無得開，你仲要講顏色！」

膳心小館現時平均每日派發 80 至 100 個飯盒予區內有需要人士，諸如母親節又會舉辦晚宴慰勞長者和基層媽媽。林先生說：「我哋係做呢啲嘢，呢啲唔存在違犯法例㗎嘛？房署點解突然間會咁，我無從稽考。」經濟轉差下餐廳生意原已受影響，林先生直言今次如不獲續租，會認真考慮還是否重開，對日後發展是「審慎悲觀」。

他續嘆指，「如果你話標籤我係一個顏色（政見），依個年代我覺得唔係剩係講顏色，依家飯都無得開，你仲要講顏色！…不如諗吓點樣去幫助啲弱勢好過啦，你有能力嘅話！」

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