美聯料次季整體物業註冊量逾2萬宗創1年新高

發布於 06月23日10:37 • 首席分析師劉嘉輝

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，本季(截至6月19日)整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄18,562宗，較首季15,906宗高出約16.7%；按目前走勢推算，估計第二季註冊宗數有機會突破2萬宗，屆時將創一年新高(見圖)。

圖：每季整體物業註冊量

整體物業包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，隨著拆息顯著回落，令「供平過租」情況加劇，加上關稅戰降溫，均利好樓市氣氛，帶動次季整體物業註冊量已超越首季水平，並有望突破2萬宗水平。

一手私宅及二手住宅註冊量按季增逾2成

回顧次季(截至6月19日)各類註冊量表現，住宅方面，在不包括一手公營房屋之下，一手私樓及二手住宅註冊量合共錄15,722宗，較首季12,922宗上升約21.7%；非住宅物業方面，工商舖、純車位及其他等非住宅物業共錄2,355宗，亦較首季2,008宗上升約17.3%；反觀，一手公營房屋方面，季內暫錄485宗註冊登記，按季則大減約50.3%，惟仍無阻次季整體物業註冊量上升(見表)。