【樓市雙突破】6月注冊量衝7300宗創7個月新高 次季直逼2.1萬宗攀3年半次高

據土地註冊處資料顯示，6月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄7,271宗，較5月6,442宗上升約12.9%，並創7個月新高(見圖一)。

圖一：每月整體物業註冊量

整體物業包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

隨著6月份整體物業註冊量回升，帶動第二季宗數升至20,942宗，比起第一季15,906宗上升約31.7%。宗數除創1年季度新高外，亦是自2021年第三季後的15季(逾3年半)次高(見圖二)。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，儘管第二季經歷關稅戰的爆發，但隨著相關局勢已經降溫，加上近月拆息回落，以及配合財案調低細價物業印花稅的效應，均帶動第二季整體物業註冊量按季顯著上升(見圖二)。

圖二：每季整體物業註冊量

整體物業包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

回顧次季各類註冊量表現，住宅方面，在不包括一手公營房屋之下，第二季一手私樓及二手住宅註冊量合共錄17,761宗，較首季12,922宗上升約37.4%，升幅超越整體物業；非住宅物業方面，上季工商舖、純車位及其他等非住宅物業合共錄2,648宗，較首季2,008宗亦上升約31.9%。