【內地客趨活躍】10月急升逾78% 創5個月新高

利好香港樓市消息出籠，物業成交好轉，內地買家於10月住宅註冊量顯著上升。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料，按已知買家姓名作分析，今年10月份內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)於香港樓市住宅註冊量共錄1,052宗，較9月份590宗急升約78.3%，並創5個月新高。與此同時，若佔個人買家比率計算，則由9月約20.9%升至10月約23.6%，同樣創5個月新高(見圖)。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，值得留意，因簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，上述10月註冊量主要反映9月份市況，當時香港銀行首次宣布減息，以及中央推出新措施振興經濟，令本港住宅交投轉趨暢旺，內地買家入市情況亦明顯增加。至於10月中發表的施政報告，宣布放寬物業按揭成數及容許投資移民買豪宅等利好樓市措施，料11月份註冊量才逐步反映相關效應，估計住宅註冊量將進一步上升，並相信當中內地買家註冊宗數跟隨攀升。

圖：內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)於香港樓市的住宅註冊量及佔個人買家的比率

1) 以買家姓名的英文拼音鑒別是否內地買家
2) 計算內地買家佔比時不計算公司個案，並僅按已知買家姓名個案計算比率

3) 二手住宅數字包括私人住宅及公營房屋

4) 鑒於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
以上資料當獲得更多數據後會作出修訂

資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

10月內地買家的新盤排名首2位均位於啟德

若以10月一手私宅註冊量最多內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)的首10個新盤計算，當中最多內地買家選購的新盤是啟德天璽．天，月內錄119宗註冊登記，佔該項目的個人買家約45.6%。內地買家選購第二多的新盤是同樣位處啟德區的柏蔚森，月內錄54宗內地買家註冊登記，佔比更達58.7%。若以佔比計算，北角海璇的內地買家一手私宅註冊量佔比高達80.8%；大角咀LARCHWOOD亦佔約78.9%(見表)。

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成立於1973年，是全港最大的住宅物業代理之一，分行遍佈香港、九龍及新界各區，提供專業的物業中介服務，多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。