【新盤受內地客力捧】首三季一手金額佔比逾5成 !

內地買家於香港置業一向對新樓盤情有獨鍾！從新樓盤的成交金額佔比可反映這個情況。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料，按已知買家姓名作分析，今年首三季內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)佔個人買家於香港樓市一手私宅註冊量錄約39.1%，比起去年全年約21.4%增加17.7個百分點，而金額佔比更為突出，錄約51.9%，較去年全年約37%增加約14.9個百分點，「量額」佔比均創紀錄新高。更重要的是，今年首三季內地買家一手金額佔比超過一半，意味著內地買家投放在香港樓市的一手金額超越本地個人買家(見圖)。

圖：內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)於香港樓市一手私宅註冊量額佔個人買家比率

1) 以買家姓名的英文拼音鑒別是否內地買家
2) 計算內地買家比率時不計算公司個案，並僅按已知買家姓名個案計算比率

3) 鑒於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
以上資料當獲得更多數據後會作出修訂

資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

首三季一手私宅註冊量最多內地買家的新盤是何文田朗賢峯

若按新盤劃分，今年首三季內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)選購最多的新盤是何文田朗賢峯，內地買家錄271宗，佔該項目的個人買家約48.8%，金額涉及約37億元，佔個人買家更達52.2%。內地買家選購第二多的新盤是黃竹坑BLUE COAST 3B期，錄242宗，佔約55.8%，涉及金額更達47.2億元，佔約57%。若以佔比計算，南昌的維港滙內地買家無論註冊量抑或註冊金額均佔逾85%；啟德澐璟內地買家的「量額」佔比更分別高達87.3%及約89.9%(見表)。

值得留意，內地買家一向鍾情香港新發展的區域，今年首三季10個最受他們歡迎的新盤的地區當中，啟德區已佔當中3個，另外黃竹坑、南昌及康城亦各佔1個(見表)。

成立於1973年，是全港最大的住宅物業代理之一，分行遍佈香港、九龍及新界各區，提供專業的物業中介服務，多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。