同一屋苑有悲又有愁 盈翠半島有人蝕1球走人　有人賺565萬笑住離場

減息消息帶動樓市氣氛轉活，青衣機鐵上蓋盈翠半島本月暫錄5宗成交，按月增加逾一倍。不過，同屋苑兩名業主命運各異——一人持貨四年慘蝕逾百萬元離場，另一人長情持貨27年趁勢沽貨，勁賺565萬元。

中原地產青衣高級資深分區營業經理黃國強表示，11座極高層H室，實用面積522平方呎，兩房間隔，向西南望內園景。業主原叫價830萬元，議價後減至800萬元成交，折合每平方呎約15,326元。買家為區內分支家庭客，鍾情高層採光好，睇樓後即出價。原業主於2021年以910萬元購入，持貨約四年，帳面虧損約110萬元，期間樓價下跌約12.1%。

另一宗成交為5座高層G室，實用面積520平方呎，兩房間隔，享海景，連企理裝修。單位原叫價998萬元，放盤多時因業主不常在港，睇樓不便。其後叫價多次下調至850萬元。近日業主回港，予買家睇樓，上車客即場還價，最終以842萬元成交，呎價約16,192元。原業主於1998年以277萬元一手購入，持貨約27年，帳面獲利約565萬元，升幅約兩倍。

黃國強指出，盈翠半島海景兩房單位一向有支持者。高峰期造價曾達約1,000萬元，目前回落約15%，跌幅遠低於整體樓市的約三成，跑贏大市。他補充，屋苑的海景兩房如G室及H室長期受捧，現時仍有不少客人等候新放盤。

28Hse現時有多個盈翠半島520多呎兩房戶放盤中，叫價介乎670萬至845萬，呎價介乎12,835元至16,157元，視乎座向及景觀而定。

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