父母出手！幫睇樓資助首期 年輕上車客594萬買屯門海典軒兩房 原業主持貨8年僅微賺9萬
樓市氣氛回穩之際，家長「出錢出力」資助子女置業個案續見。屯門海典軒最新錄得一宗兩房成交，買家為區內年輕上車客，據悉由父母「一條龍服務」幫忙揀盤、睇樓，並資助首期，最終以594萬元承接單位；惟單位原業主持貨約8年，帳面僅錄約9萬元升值。
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祥益地產區域董事黃慶德表示，成交為海典軒1座低層E室，實用面積457平方呎，兩房兩廳間隔。單位早前獲年輕上車客垂青，其後由父母包辦睇樓及協助首期安排，交易最終以594萬元成交，呎價約12,998元。單位附設企理裝修，客廳及房間均享開揚景觀；加上屋苑與將來港鐵南延綫第16區站僅一街之隔，買家看好日後交通配套及升值潛力，遂拍板承接作自住。
原業主於2018年以約585萬購入單位，至今持貨約8年，帳面獲利約9萬元；惟若連同釐印費、代理佣金等雜費開支，市場人士估計業主或屬「明賺暗蝕」。
另據28Hse資料顯示，海典軒現時有多個實用面積約447或457平方呎的兩房單位放盤，叫價介乎468萬至610萬元，呎價介乎約10,241元至13,64元。至於近期二手成交方面，屋苑於2月底錄得一宗兩房成交，實用面積485平方呎單位以600萬元易手，折合呎價約12,371元。
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