長實參戰啟德 花語海將登場！強調無「深水炸彈價」！

長實集團於啟德跑道區推出的首個大型住宅項目「花語海」（Victoria Blossom），籌備工作正如火如荼進行中，有望於第二季內開售。長實執行董事趙國雄近日在接受訪問時表示，鑑於近期市場多項利好消息，預感現時是個開盤的絕佳時機。

趙國雄指出，中美關稅問題已見轉機，市場信心逐步回復，加上息口有望回落，樓市正處於轉角之時。他透露，花語海的示範單位及其他籌備工作已進入尾聲，項目最快將於本年度第二季推出。

花語海計劃開價將參考同區新盤，趙國雄坦言，目前跑道區的新盤成交價位在每平方呎3萬至4萬元之間，因此花語海將採用接近市場價的策略推盤，並強調不會再出現所謂的「深水炸彈價」。

關於項目的特點，趙國雄介紹，花語海以「維港都會公園圈」為設計概念，旨在打造一個集居住、休閒、文化、娛樂為一體的生活圈。項目地理位置優越，位於跑道區臨海地段，大部分單位均可享有維港海景。此外，該區將近啟德體育園及港鐵宋皇臺站，並規劃有都會公園站，將來連接多條鐵路線。

趙國雄指出，花語海針對的是高端市場，目標客戶群包括金融及科技行業的專業人士。隨著銀行定期存款息率下調，資金有望進一步流入樓市，項目也將推出針對性的付款方案，吸引投資者購入單位收租。

花語海將分三期發展，共提供1005伙單位。第1及第2期分別提供307伙及416伙，涵蓋1房至3房間隔，兩期項目均已獲批預售樓花，即將推售的是第1期。

最後，趙國雄提到，長實在元朗流業街的項目及中半山波老道的超級豪宅21 BORRETT ROAD也將陸續推出，後者目前正在進行裝修工程，並已見查詢量顯著增加，期待不久後推出市場。

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