拍賣會連沽11盤逾百組買家競投大潭浪琴園2610萬成交低估價7% 香港仔南津．迎岸398萬成交蝕40.6%

近期樓市拍賣場頻推優質盤，帶動用家與投資者踴躍入場。環亞拍賣行昨日舉行拍賣會，現場逾130人出價競投，即日拍出11項物業，其中8項為銀主盤，屬近月少見。當中最矚目為大潭浪琴園一個銀主盤，最終以2,610萬元成交，較網上銀行估價約2,806萬元低約7%。

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是次拍賣共推出55項物業，包括豪宅、細價上車盤及工廈。焦點個案為大潭浪琴園5座高層B室銀主盤，實用面積1,397平方呎，連2個車位，開價2,200萬元，經多組客輪番出價，最終較開價搶高410萬元或約18.6%，以2,610萬元拍出，折合呎價約18,683元，較銀行估價低約196萬元或約7%。

粉嶺ONE INNOVALE第2期中層2室銀主盤，實用312平方呎、1房間隔，開價365萬元，最終以380萬元成交，較開價高約15萬元或約4.1%，呎價約12,179元。若以原業主2022年10月購入價495萬元計，帳面蒸發約115萬元或約23.2%。

紅磡寶石戲院大廈B座低層14室銀主盤，實用392平方呎，叫價265萬元，最終以286萬元拍出，較開價高約21萬元或約7.9%，呎價約7,296元。

香港仔南津．迎岸中層B室銀主盤，實用265平方呎、1房間隔，以開價398萬元拍出，呎價約15,019元。參考原業主2018年7月購入價670萬元，7年間帳面蝕約272萬元或約40.6%。

土瓜灣新城中心4座低層F室銀主盤，實用290平方呎，開價230萬元，最新以271萬元成交。

屯門兆康苑C座（兆俊閣）高層5室銀主盤，實用476平方呎，開價238萬元（自由市場價），獲多名經紀客競投，搶高約22萬元或約9.2%，以260萬元成交，呎價約5,462元。

尖沙咀環海大廈低層F室，實用544平方呎，吸引多名準買家出價，最終以354萬元成交，呎價約6,507元。

旺角建煌華廈低層D室，實用567平方呎，開價318萬元，最終以333萬元售出，較開價高約15萬元或約4.7%，呎價約5,873元。

旺角砵蘭街183號唐樓低層單位，實用652平方呎，叫價268萬元，經多輪出價後以308萬元拍出，較開價高約40萬元或約14.9%，呎價約4,724元。

非住宅方面，屯門得利工業中心A座中層2個單位銀主盤，建築面積合共約1,344平方呎，以269萬元成交。

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