樓價指數｜中原CCL創68周新高 今年累升逾3％

反映二手樓價的中原城市領先指數CCL最新報141.92點，按周升1.18%，連升兩周，創2024年6月底後的68周新高。同時，本周八大指數齊升，是2025年7月底後12周以來首次出現，全部指數均已經收復今年內跌幅。中原地產預計，第四季CCL上望143.02點，現時只相差1.10點或0.78%。

2025年樓價由跌轉升，今年3月份曾低見134.89點，較去年12月底跌約2％，其後港府財政預算案公布多項利好樓市措施，樓價開始回調。到最新CCL，今年暫時累升3.11%，比較2021年8月歷史高位的跌幅收窄至25.83%。

該行十大屋苑周末預約睇樓量錄得483組，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期整體市況向好，入市氣氛正面，發展商紛紛把握時機推盤，略為分散二手客源，加上近期樓價逐漸確定尋底成功，踏入見底回升局面，部份業主開始收窄議價空間，本週末天氣晴朗，睇樓氣氛向好，不少準買家趁機會四出睇樓比較，於一手及二手之間遊走比較，料二手交投亦平穩發展。

另一間代理行香港置業十大屋苑預約睇樓量就有415組。香港置業研究部董事王品弟表示，近期樓市回暖信號明顯，三路資金同步入市，包括自用買家因租金上揚而轉租為買、長線投資者看好租金回報而買樓收租，以及短線投資者趁低吸納短炒獲利，帶動整體交投氣氛。本週末市場焦點集中於多個新盤及貨尾盤推售，包括灣仔woodis首輪75伙搶閘登場、日出康城GRAND SEASONS推售48伙現樓單位，以及啟德天璽‧天第2期加推18伙四房單位招標，吸引大量購買力流向一手市場。雖然二手市場在筍盤短缺下睇樓量出現調整，但在政策利好及資金持續流入的背景下，第四季樓市走勢仍然看好。