海德園｜首批約1.75萬元 工廠墳景走唔甩 想睇海景要點揀❓｜港島東新低彌足不足⁉️ 太古罕有大型住宅
10 觀看次數【易發睇樓團🏠 新盤任您睇】海德園｜首批約1.75萬元 港島東新低彌足不足?!｜工廠墳景走唔甩 想睇海景要點揀｜太古罕有大型住宅
柴灣逾20年未有大型新盤，最新由太古地產牽頭發展的海德園，正推出項目的第1期，包括第2及第3座，共592個單位，涵蓋1房至3房戶型，關鍵日期為2026年8月，樓花期約1年。
首批120伙折實平均呎價17565元，為港島東近11年最低。相比區內約24年樓齡的藍灣半島，海德園呎價高逾兩成，但與今年港島東其他新盤，如北角皇都及劈價重推的筲箕灣傲華等相比，則貼近市價。整批單位折實價由約640萬至1945萬元，呎價15328至21634元。入場單位為第2座5樓F室，屬418平方呎的1房，約640萬元；九成按揭之下月供約2.65萬元，月入需約5.3萬元。
發展商定價不算進取，原因有三。首先，海德園距柴灣港鐵站約20分鐘步程。第二，項目位於工業區，貨車頻繁，附近有車房及回收商。而且購物配套欠奉，最近的藍灣廣場，需步行大約15至20分鐘。康樂設施方面，會所提供約30項設施，包括25米室外泳池、健身室、兒童區及全港首個羅馬式高温浴室。第三，項目部分單位面向華人永遠墳場，海景單位集中在3房或部分2房。
單位分佈方面，2房佔逾6成，佔比最多，一共有372伙，3房佔了四分一，餘下的則為1房，一共有72伙。示範單位以3座39樓H室為藍本，實用面積573平方呎，採2房1套間隔。進屋已是大廳，不計開關大門的位置，大約180平方呎。單位採開放式廚房設計，工作台面較一般開廚多，可嵌入四頭電磁爐及一系列家電。另旁邊設儲物櫃，可收納紅酒或一些小型家電。
海德園1期 https://www.28hse.com/new-properties/%E6%B5%B7%E5%BE%B7%E5%9C%921%E6%9C%9F
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