簡樸房條例草案通過　下周五刊憲明年3月生效

立法會在不記名表決下，三讀通過《簡樸房條例草案》，規管俗稱「劏房」的分間單位，明年三月生效。日後出租分間單位需符合居住環境的最低標準，包括面積至少要有8平方米、有獨立廁所及洗滌盆，並合乎消防安全等要求，在取得認證後才可出租。

房屋局局長何永賢在會上發言時指，留意到社會擔心政府為「劏房」引入最低標準，會令業主加租，將合規成本轉嫁予租客，重申現行分間單位的租務管制，已對「劏房」租金作規管，加上未來數年公營房屋的供應會大幅增加，相信輪候公屋的市民，對「劏房」的需求會逐步減少，預計「劏房」租金難以大幅上調。

她又指，理解分間單位的業主和住戶需時適應全新的規管制度，政府會為現存分間單位提供48個月的過渡期，包括設立12個月的登記期，登記後亦會有36個月的寬限期，讓業主有合理時間為單位進行改裝工程和申請「簡樸房」認證；政府亦會將寬限期屆滿前6個月訂為「倒數期」，要求已經登記，但仍未取得認證的分間單位，不能訂立新的住宅租賃，以免業主拖延至寬限期最後一刻，才改造單位或者申請認證。

至於執法行動和安置安排，何永賢指打擊違法「劏房」至關重要，政府會在12個月的登記期後，推進執法行動。

政府表示歡迎，將於下周五就條例刊憲，並在明年3月1日正式生效，開始接受「簡樸房」認證申請。

房屋局會同步推展為期12個月的登記制度，作為過渡安排。現存分間單位進行登記後，可由2027年3月1日起，享有36個月寬限期，直至2030年2月28日，以逐步進行所需的改造工程和申請「簡樸房」認證。政府會就認證費用提供「早鳥」減免優惠，若早登記及早申請，申請費用便可全免。

政府表示，在登記期完結後，即2027年3月起，會對違法出租無登記及無認證的分間單位，採取執法行動，並會按需要向相關受影響住戶提供適當的臨時安置協助；條例生效前，亦會開展一系列宣傳工作，協助分間單位業主、租客及其他持份者，了解並遵從「簡樸房」規管制度。

身兼「解決劏房問題」工作組組長的財政司副司長黃偉綸在社交平台發文，指隨著《簡樸房條例》明年三月生效，告別劣質「劏房」將有更清晰的時間表，市民亦可望早日擺脫惡劣的居住環境，又強調政府決心改善基層的居住環境，亦會確保屆時有足夠的公營房屋供應去配合。

工聯會表示歡迎　冀當局做好保障工作

工聯會吳秋北表示歡迎，指政府能夠展開取締劣質「劏房」的措施，告別劏房，形容是「關乎千家萬戶的歷史性時刻」，希望條例實施後，當局會確保住戶不會因為房屋供應不足而無家可歸，業主因而坐地起價，並建議優先讓貧困兒童上樓。

工聯會鄧家彪表示，大部份輪候公屋的家庭中均有兒童，希望當局優先幫助這類「劏房」家庭，又呼籲有意繼續經營「劏房」的業主盡快登記，讓「簡樸房」居民能順利過渡。