啟德維港1號兩房銀主盤 拍賣前獲本地投資者700萬承接 較4年前一手價平逾四成｜半新盤成交
近年銀主盤數量持續高企，不少於樓價高位入市的半新盤，亦淪為銀主盤。入伙3年的啟德新區維港1號，一伙高層兩房單位原本被銀主安排進行拍賣，惟拍賣前獲投資者承接。
利嘉閣地產新啟德-現崇山分行聯席董事李嘉輝表示，新近促成維港1號2A座高層F室銀主盤二手成交，單位實用面積445方呎，屬兩房連開放式廚房間隔，外望屋苑內園泳池景，並遠望部分維港海景。新買家為本港投資者，認為屋苑樓齡新，設施多元化，加上滿意單位景觀及間隔，遂於上址推出拍賣前，不惜出高價700萬元承接，折合實用面積呎價15,730元。
原拍賣底價595萬
據悉，原業主於2021年以約1,232.3萬元一手購入上址單位，之後單位淪為銀主盤，原已被安排拍賣，拍賣底價定為595萬元，現以700萬元沽出，樓價在4年間帳面下跌約532.3萬元，跌幅達43%。另外，維港1號目前放盤量約有12個，一房戶入場費由約565萬元起。
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