逾百項目採組裝合成　入伙屢傳批評

「組裝合成」（MiC）建築法快而廉，自2020年至2024年的5年間，本港已有51個採用MiC方法建造的項目落成，當中公營房屋佔近70%。不過，隨着有關項目相繼入伙，卻屢傳樓宇質素參差，出現漏水或滲水情況，且設計上多有限制，包括牆身較厚、無法改動間隔等問題。截至今年7月，已有逾100個政府及私人項目採用MiC建築法。

發展局自2017年起推廣MiC，2020年至2024年期間，已經有34個公營房屋項目採用MiC，是最多的一類，當中包括過渡性房屋32個、長者屋及資助出售房屋各有一個。其次是公務計劃項目有11個，包括宿舍5個、學校4個、安老院及政府辦公室各有一個。私營房屋亦有一個。

隨着落成的項目增加並相繼入伙，樓宇質素參差消息亦頻傳。以位於洪水橋/厦村的資助出售房屋「樂翹軒I」為例，自去年10月底入伙後，有業主懷疑大廈有滲水漏水、樓層移位及單位裝修粗疏等問題，更邀請網紅拍片評測，引起網民對MiC建築法的關注。

另外，去年3月入伙的過渡性房屋「啟德‧東寓」，亦有單位水管及內牆滲漏，有100戶受影響。

今年2月底，發展局局長甯漢豪回覆議員提問時曾指，在上述採用MiC建成的項目中，根據有關管理方備存的紀錄，約有1%的單位曾出現漏水或滲水的個案，相關百分比低於傳統施工方法，亦沒有證據顯示漏水或滲水情況與採用MiC有關。她強調，大部分個案已得到解決，僅有極少數個案仍在處理中。

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