【2025 七成半按揭】申請按保可免保費？需要符合甚麼資格？

打算用按揭保險買樓的朋友，理應知道申請按保是需要繳付按揭保費。不過自從金管局放寬按揭保險後，申請七成半按揭其實也可以豁免保費。

7成半按揭豁免保費資格

必須為首次置業人士：按證保險公司會為首次置業人士提供保費優惠。

1,500萬港元或以下的物業：寬免按揭貸款在銀行最高按揭成數以上不多於5%的受保範圍的保費。

以一個1,500萬樓為例，在新例後，首置人士如想免保費，可以申請75%按揭成數，即借貸額為1,125萬。比起一般按揭成數7成，借貸額只有10,500,000高出75萬。

1500萬樓按揭比較

70%按揭

• 首期：$4,500,000
• 每月供款：$47,150
• 總貸款額：$10,500,000
• 入息要求：$94,299

75%按揭

• 首期：$3,750,000
• 每月供款：$50,518
• 總貸款額：$11,250,000
• 入息要求：$101,035

(以實際利率3.5%及還款期30年計算，資料只供參考。)

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