內地品牌遇見小麵進駐灣仔檀島舊舖 月租約19.8萬 平過30年前

香港第一代港式茶餐廳代表、擁有超過80年歷史的檀島咖啡餅店灣仔分店，於昨日（3月1日）正式結業，其舊舖已獲內地連鎖餐飲品牌遇見小麵承租，月租約19.8萬元，較高峰期平4成，甚至平過約30年前。

上述舖位為灣仔軒尼詩道176至178號聯星大廈地下及閣樓，建築面積約1,900方呎，於2月中以約19.8萬元租出，呎租104元。該舖位1996年中月租25萬，隨後經歷金融風暴，於1999年7月至2002年7月，月租略減2萬至23萬，高峰期月租逾33萬，意味著最新月租平過約30年前，較高峰期大減4成。

新租客為內地連鎖餐飲品牌遇見小麵，租期由今年3月16日至2032年3月15日，長達6年。遇見小麵2014年於廣州創立，主打川渝風味麵食，2024年進軍香港，2025年12月5日在港交所主板上市。根據網站資料，遇見小麵在港共15間分店營業中，另有港鐵紅磡站分店現正裝修，連同上述灣仔分店，攻港約2年時間已連開17間分店。

至於檀島咖啡餅店早於1940年代初創辦，第一間分店位於香港島灣仔駱克道，於1990年代搬到軒尼詩道上址，其後在中環、將軍澳開設分店。惟中環分店已於2017年3月結業，現僅餘將軍澳坑口店。

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檀島咖啡餅店為香港第一代茶餐廳，深獲名人追捧，亦曾是2010年上演的電影《月滿軒尼詩》取景地，張學友和湯唯在戲中多次到店品嘗蛋撻奶茶，電影上畫後吸引不少港人及遊客朝聖。

檀島負責人稱，結業主因是租約期滿，雖然獲業主減租，惟生意額長期不足，難以支撐。檀島亦有意轉型只做外賣，現正物色舖位，料可減租金壓力及省人手。

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