【一手全年量額齊升】這區吸金逾390億元!

據美聯物業研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料及市場消息，本年(截至11月17日)一手成交量錄14,469宗，涉及金額達1,763億元，比起去年全年10,442宗及約1,099億元，分別高出約38.6%及約60.4%。值得留意，年內全港平均每宗一手成交金額則約1,218萬元，比起去年全年平均約1,052萬元亦上升約15.8%，可見今年一手市場無論「成交量」、「成交金額」以及「平均每宗金額」均按年全面上升(見表)。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，年內一手吸金力最強的地區是啟德區。若以<<一手住宅物業銷售資訊網>>的地區劃分，本年(截至11月17日)啟德區一手成交金額涉及約392億元，為眾地區之中最多(見圖)。單計區內今年推出的天璽．天第1期，已吸金超過百億元，緊隨其後的包括澐璟、維港1號、天璽．海第1期、柏蔚森系列、天瀧等。若以啟德區平均每宗一手金額計算，錄約1,495萬元(見圖)，高於全港平均約1,218萬元水平。

年內一手金額僅次是香港仔及鴨脷洲(包括黃竹坑)，本年(截至11月17日)該區一手成交金額錄約210億元，而該區平均每宗金額達1,861萬元(見圖)，更遠高於全港平均1,218萬元水平。單以區內今年登場的黃竹坑站鐵路物業BLUE COAST系列已錄逾140億元，其次是凱玥、揚海、晉環等。

年內一手吸金排第三位的是何文田，錄約170億元，而區內平均每宗金額錄1,781萬元(見圖)，當中以何文田站朗賢峯系列吸金最強，IIA及IIB期合共涉及超過90億元。

圖：2024年(截至11月17日)一手成交金額最多3區及其平均每宗金額

上述3區根據<<一手住宅物業銷售資訊網>>的地區劃分

資料綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>及市場消息製作，更新日期：2024年11月18日
若未來上述售出單位撻訂，會扣除有關成交，故此數據將來可能因此作修訂，最終以發展商公布的資料為準

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