新盤銷情｜尖沙咀瑧玥全盤64伙即日沽清 7組大手客購整層 即供比例達八成

新世界發展（017）尖沙咀新盤瑧玥今日（3月11日）首輪銷售，晒冷盡推全盤64伙，截至晚上8時，全數單位已獲買家認購，其中有7組大手客購入整層單位，最大手買家斥逾3,700萬元購兩層一房戶。

發展商表示，於S組大手時段，共有7組買家購入整層單位，而最大手買家斥資逾3,700萬元購入項目兩層一房單位。在B組時段，亦吸引逾100組買家到場登記，準賣家人龍一度延伸至大堂外，氣氛熱鬧，井然有序，最終在半小時內，預留的12伙亦全數獲買家認購。最高成交呎價逾2.55萬元，為25樓B室，實用面積264方呎，一房間隔，成交價674萬元，成交呎價25,530元。當中逾80%買家選用即供付款方法。

美聯物業高級董事布少明表示，項目鄰近高鐵站，往返內地與香港十分便捷，故項目亦受內地客歡迎，佔約5成。該行客源分布以九龍區為主，佔約5成，其餘5成來自港島區及新界區。項目地理位置優越，兼具自住及投資潛力，其中投資者比例高達6成。預期項目呎租可達約80元，租金回報率逾4厘。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，大手客時段，該行錄得3至5組客戶，打算斥資約3,000萬元購入兩層單位，內地買家佔5成。項目鄰近高鐵站，收租回報具保證，質素高具裝修單位料租金可達80元，回報可近4厘。他指，新春過後3月份市場重回正軌，以中原業績計算，營業額已較上月同期升15%。市場多過一手項目接續開售，提供不同戶型供市場選擇，百花齊放發揮協同效應，預料本月一手成交可提升至2,800宗，創2024年10月後的17個月新高。

樓盤位於官涌街56號，本月初公布首批30伙，折實平均呎價21,008元，較去年11月同系同區瑧爾首批折實均價高約1.9%，首批30伙包括18伙開放式及12伙1房，實用面積201至266方呎，折實408.6萬至611.7萬元，折實呎價19,183至23,083元，當中18伙開放式以折實「一口價」408.6萬元推出。針對大手客更推出「層購」優惠，例如大手買家購入一層開放式及一層1房樓層、合共7伙，可額外優惠最高70萬元。數天後發展商盡推餘下34伙，折實平均呎價23,418元，並定於今日首輪銷售。