【樓市動能持續】購買力穩步釋放 35屋苑上周成交76宗 按周增3%

樓市氣氛向好，購買力持續釋放，一二手交投同樣活躍。屯門區全新盤首輪銷售即日沽清，上周新盤市場合共錄得接近500宗成交，按周大增約6成，創7周新高，但依然無阻二手交投量繼續維持活躍水平。綜合美聯分行資料顯示，全港35個大型屋苑過去一周(6月30日至7月6日)合共錄76宗成交，較前一周(6月23日至6月29日)的74宗按周增加約2.7%(見圖)。

圖：每周35個屋苑成交量

資料來源：美聯物業分行紀錄
註：此35個屋苑的成交資料乃根據美聯分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。一切因依賴上述內容而引致之損失，美聯物業概不負責。

新界區交投反彈約兩成半

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將35屋苑按三區劃分，新界區17個屋苑上周錄得39宗成交，按周增加約25.8%。當中愉景新城及綠楊新邨分別增加4宗及3宗，灝景灣增2宗，麗城花園、荃灣中心、駿景園及愉景灣同增1宗；即使盈翠半島、沙田第一城、新港城、花都廣場及新元朗中心齊減1宗，仍無阻上周新界區交投反彈(見表)。

反觀九龍區及港島區交投減少，九龍區10個屋苑上周錄得21宗成交，按周減少約16%。其中海逸豪園減少4宗，美孚新邨、又一居及東港城各減2宗，維港灣減1宗；縱使麗港城及黃埔花園分別增加3宗及2宗，匯景花園及新都城同增1宗，九龍區上周宗數依然下跌(見表)。

港島區方面，區內8個屋苑上周錄得16宗成交，按周亦減少約11.1%。當中太古城減4宗，海怡半島減2宗，置富花園及鯉景灣齊減1宗；即使康怡花園增加4宗，杏花邨增2宗，仍難阻港島區上周交投回落(見表)。