大埔嵐山兩房7年狂跌逾三成賬蝕245萬！夠買同屋苑開放式

新界大型屋苑錄得大額蝕讓成交，有「納米樓始祖」之稱大埔嵐山，一伙兩房單位新近以505萬沽出，原業主持貨7年慘輸245萬，蝕額夠買一伙同屋苑開放式單位。

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上述單位為嵐山8座高層D室成交，實用面積503平方呎，採2房間隔，早前開價538萬元，新近議價後連租約以505萬元沽出，實用呎價10,040元。據悉新買家沒睇樓即入市，打算先收租一段時間，其後再收回自用

至於原業主於2018年以750萬元購入單位，持貨7年，是次轉手賬面蝕245萬元離場，單位期內貶值32.7%。

翻查資料，今年6月份該屋苑一伙實用面積196平方呎的7座高層D室，以238.3萬元沽出，成交呎價12,158元。意味著上述兩房單位的蝕讓金額，足夠買入同屋苑一伙開放式。

嵐山位於大埔鳳園，發展商為長實，分兩期，共提供1,350個單位，包括多個實用面積低於200呎的開放式單位，多採用大窗台，及梗廚明廁設計。

目前28Hse網站共有81個嵐山放盤，包括6個納米開放式單位，叫價由239萬至260萬元。

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