短炒細價盤丨嘉湖山莊2房398萬沽炒家3個月速賺50萬！

400萬元以下細價盤交投活躍，有投資者趁機出貨獲利。藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊新近錄得一宗短炒個案，一伙2房單位新近以398萬元易手，原業主持貨僅3個月，賬賺約50萬元，樓價炒高14%。

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上述單位為嘉湖山莊麗湖居5座低層E室，實用面積446平方呎，採兩房間隔，上月開價400萬元放售，最後微減2萬元，以398萬元沽出，實用呎價8,924元，屬於理想價。

據悉原業主今年6月以348萬元買入單位，8月收樓後，隨即將單位推出市場放租，後來見市況持續回暖，決定同步放售單位，現持貨僅約3個月易手，賬面速賺50萬元，單位升值約14%。

代理指，減息後市場信心增強，嘉湖山莊於減息後錄得5宗成交，表現不俗，本月累錄17宗成交，與上月同期19宗相若。

根據28Hse網站資料，嘉湖山莊目前共有146個放盤，叫價由350萬至1400萬元，其中400萬及以下放盤有33個。

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