有見近期樓價回穩，部分長情業主亦加快放售手持物業止賺離場。美聯物業沙田區域聯席董事黃錦瀚 (NOW WONG)表示，最新該行促成沙田第一城504實呎戶538萬元易手，原業主1983年一手買入單位，持貨42年。
黃錦瀚表示，成交單位為沙田第一城12座低層E室，實用面積為504平方呎，屬2房間隔。據悉，買家為區內用家，鍾情屋苑配套成熟完善，認為單位開價合理，現時是入市良機，故議價後以538萬元沽出單位，實用呎價約10,675元。
資料顯示，原業主1983年於一手市場以36.7萬元買入單位，持貨42年，帳面獲利501.3萬元