【住宅物業】減息週期下 11月註冊量有望突破6000宗？

據土地註冊處最新資料顯示，10月住宅物業(包括一手私宅，二手私宅及二手公營房屋)錄5,933宗註冊，較9月的5,918宗輕微增加約0.3%(見圖)。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，10月註冊個案一般主要反映9月市況。雖然上月中美關稅爭端一度再度升溫，但在減息週期重啟及多項利好因素推動下，本港樓市物業交投持續暢旺，料帶動主要反映10月市況的11月住宅物業註冊量有望重上6,000宗水平(見圖)。

圖：每月住宅物業註冊量

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部

若以三區劃分10月住宅物業註冊量按月表現，當中九龍區住宅物業錄2,084宗註冊，較9月的1,688宗增加約23.5%，三區中升幅最為顯著；港島區住宅物業錄1,288宗註冊，較9月的1,275宗增加約1%；相反，新界區住宅物業錄2,561宗註冊，較9月的2,955宗減少約13.3%，但宗數仍屬三區中最多(見表)。

表：以三區劃分10月住宅物業註冊量

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部

若以金額劃分10月住宅物業註冊量按月表現，當中500萬元或以下住宅物業錄2,470宗註冊，較9月的2,422宗增加約2%；逾1,000萬元住宅物業錄1,087宗註冊，較9月的1,009宗增加約7.7%；相反，逾500萬至1,000萬元住宅物業錄2,376宗註冊，較9月的2,487宗減少約4.5%。