預算案後一手交投增兩倍｜Blue Coast提價5%加推照沽清｜南區‧左岸蝕1486萬 夠買貝沙灣兩房
《財政預算案》公布後首個周末（2月28日至3月1日），發展商開始推售部分中小型新盤。縱使周末期間中東局勢不穩，地緣政治緊張，但未有影響買家入市意欲，樓市交投轉趨活躍。連同持續發售的新盤貨尾，過去兩日一手市場共有約97宗成交，較上周的34宗增加近兩倍，主要來自Blue Coast、朗譽及雅盈峰。二手交投同樣上升，四大代理的十大屋苑成交分別有8至16宗，按周增加一至三倍。
Blue Coast三房提價約5% 25伙全數售出涉資4.95億
長實與港鐵合作發展的Blue Coast，周日（3月1日）以先到先得形式發售25個三房單位。該批單位折實平均呎價為26,339元，較前略為提價約5%。市場消息指，上述單位已全部售出，總成交額約4.95億元。
售出單位實用面積由728至792平方呎。成交價介乎1,833.2萬至2,212.3萬元，實用呎價約24,891至28,620元。
當中成交價最高的單位為2A座39樓B室，實用面積773平方呎，屬三房一套連梗廚間隔，成交價為2,212.3萬元，呎價約28,620元。
發展商今日（3月2日）再以招標形式，推出15個位於1A座的四房單位。
Blue Coast整個項目至今累計售出1,129伙，總成交額超過194億元。
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圖一：Blue Coast
朗譽售出19個單位 總成交額逾1.39億元
保利置業旗下朗譽於周日（3月1日）進行新一輪銷售，推出19個價單單位。該批單位已全部售出，總成交額超過1.39億元。售出單位的實用面積由246至730平方呎，涵蓋開放式至三房戶型。
該19個單位的成交價介乎421.57萬至1,335.9萬元，實用呎價由16,350至18,300元。
當中成交價及呎價最高的單位同為第2座33樓A室，實用面積730平方呎，屬三房一套間隔，成交價為1,335.9萬元，實用呎價約18,300元。
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圖二：朗譽
雅盈峰招標售出4伙 涉資約7306萬元
由盈大地產及資本策略合作發展的中環雅盈峰，周六（2月28日）透過招標形式售出4個單位，總成交額約7,306萬元。
該4個售出單位均屬「PRIME COLLECTION」系列，實用面積由380至635平方呎，涵蓋一房至兩房一套間隔。成交價介乎1,368萬至2,146.3萬元，實用呎價約33,800至39,000元。
發展商同日宣布推出3個單位，將於周四（3月5日）早上9時至中午12時進行招標。
是次加推的3個單位包括18樓C室，實用面積1,017平方呎，屬三房一套間隔；11樓A室，實用面積635平方呎，屬兩房一套間隔；以及10樓F室，實用面積380平方呎，屬一房間隔。
項目自1月底開售至今，累計售出49個單位，佔全盤99伙約五成，總成交額超過15億元。
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圖三：雅盈峰
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圖四：周末(2月28日-3月1日)一手新盤成交統計
二手交投回升 左岸四房蝕1486萬 夠買貝沙灣兩房
《財政預算案》公布後首個周末（2月28日至3月1日），四大地產代理的二手屋苑成交量均錄得升幅。中原、美聯及利嘉閣全錄得16宗成交，按周分別上升100%、129%及129%；香港置業則錄得8宗成交，按周上升300%。
美聯物業高級董事布少明表示，《財政預算案》公布後，市場不明朗因素減少。隨著新盤陸續推出，各區屋苑的睇樓量及交投量均見回升。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，農曆新年長假期後，市場的睇樓及成交活動已逐步恢復。他認為去年第四季的市場條件延續，買家入市意欲保持平穩，預期交投量將維持穩定。
另一方面，市場仍錄得早年購入物業的帳面虧損個案。鴨脷洲南區‧左岸一個四房單位近日售出，原業主帳面虧損約1,486萬元，其虧損金額足以購買一個貝沙灣的兩房單位。
市場消息指出，鴨脷洲南區‧左岸1座高層B室，實用面積1,787平方呎，屬四房間隔。單位原叫價5,000萬元，最終以4,500萬元成交，實用呎價約26,000元。
據悉，原業主於2017年以約5,986萬元購入該單位，當時實用呎價約33,500元。業主持貨約9年，是次成交帳面虧損1,486萬元，物業期內貶值約25%。
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