麥當勞美孚舖9,350萬沽持貨38年賺6,615萬至今累沽7舖套現5.8億

麥當勞集團去年標售8個本港舖位，並成功售出其中6舖，今年又以洽商形式沽出荔枝角美孚新邨地舖，成交價9,350萬元，持貨38年獲利約6,615萬元或2.4倍。去年至今累沽7個舖位，套現5.8億元。

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上述舖位為荔枝角美孚新邨萬事達廣場1至17號地下N60A舖，建築面積約6,915方呎，上月初以9,350萬元成交，呎價約1.35萬元。

資料顯示，麥當勞早於1988年以2,735萬元購入該舖，一直作自用，持貨38年轉手，賬面獲利6,615萬元，期內物業升值2.4倍。

據了解，舖位新買家為資深投資者郭木財家族，該舖現時由麥當勞租用，月租約43.4萬元，按最新成交價計，新買家可享逾5.5厘回報。

麥當勞於去年7月底推出8項舖位招標，至今已售6個舖，包括元朗、西環、旺角、大角咀、銅鑼灣及慈雲山，合共套現約4.9億元，尚餘尖沙咀星光行及荃灣街市街兩項未能售出。

不過，最新售出的美孚新邨舖位，不在去年推出標售之列，而是在市場以洽商形式放盤。市場人士指出，麥當勞亦會放售其他未有招標的舖位，由潛在買家自行出價洽購，包括位於北角、鰂魚涌及大埔等地區。

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