呂宇健筆｜包浩斯也要買外勞宿舍｜Ken Lui

政府早前推出「城中學舍計劃」，鼓勵市場將商廈改裝為學生宿舍，近日更有報道指，新一份《施政報告》將進一步預留部分未發展的商業用地，容許興建學生宿舍，以增加宿位供應。但其實外勞宿舍的需求同樣高，除了有連鎖飲食集團購下及高追租入物業作外勞宿舍，就賣連潮流時裝服飾 bauhaus 母公司包浩斯（0483）早前也動用公司去年的七成利潤買入住宅單位用作勞工宿舍。

話說早前包浩斯公布用835萬元買入觀塘麗港城12座8樓一個單位用作員工宿舍用途，以增強員工薪酬方案的吸引力和競爭力，作為公司第二大股東的 David Webb 上周就向包浩斯董事會發公開信，敦促主席唐書文立即停止交易，直言公司買入員工宿舍的理由「荒謬（nonsense）」，因公司有164名員工，單為一名員工提供住宿，幾乎毫無意義。

翌日包浩斯 CEO 楊逸衡接受《經濟日報》訪問時解釋，購入麗港城單位是打算給外勞居住，原來包浩斯目前有聘請外勞協助店舖營運，但有見透過勞務公司所租賃的宿舍環境不太好，所以包浩斯決定自掏腰包購買物業為外勞提供住所，該單位面積約700方呎單位，已足夠目前外勞額度，而單位不是被單一一個公司高層使用。

真係唔講唔知，一直以為主要是飲食業、建築業、護理業等需要外勞，但原來零售業都需要聘請外勞，還要是銷售潮流時裝服飾的 bauhaus，究竟香港是否真的咁難請人？還是由外勞協助店舖營運有助提升銷售？抑或是純粹想節省開支？翻查包浩斯年報，截至3月底止全年，公司員工按年少一名至164名，但員工成本增加2.7%至約4,900萬元，較租金開支4,510萬元更高。

事實上，除了包浩斯，不少餐飲業老闆都有為外勞提供宿舍，月初才有報道指一家連鎖中式酒樓飲食集團以每月1.8萬元承租新屯門中心一個3房單位，該單位更被業主臨場加價2,000元或12.5%，結果租金較市價高約10%；另外，銀龍集團去年先後斥資近2,500萬元掃入荃灣荃豐中心、綠楊新邨及天水圍嘉湖山莊等等合共5個單位用作外勞宿舍，今年亦繼續買入住宅單位提供給外勞員工用作宿舍。

樓市轉穩，自然引到有財力的老闆趁低吸納，雖說為員工提供住宿，但說穿了都是想博物業升值，如果包浩斯這樣向 David Webb 解釋，對方會接受嗎？

呂宇健
資深投資者
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