何文田冠德苑綠表兩房 一手業主買入6年 帳賺近1球走｜二手居屋成交
入伙6年的何文田居屋冠德苑，一手業主止賺沽貨，帳面賺近1球離場。利嘉閣地產九龍豪宅畢架山分行聯席董事楊家寶表示，最新促成冠德苑A座低層4室二手成交，單位實用面積482方呎，屬兩房間隔，外望何文田配水庫球場景，景觀開揚。新買家為綠表客，早前經代理推介上址放盤及睇樓後，心儀屋苑位置佳，單位間隔合用，兼享一望無際球場景觀，遂決定洽購。
較一手價升值逾兩成
據悉，單位原以550萬元(未補地價)放售，議價後以516.8萬元成交，累減33.2萬元，折合實用呎價10,722元。至於原業主在2019年12月以約421.73萬元一手購入單位至今，持貨近6年轉售，帳面獲利約95.07萬元或升值約22.5%。另外，目前冠德苑約有12個單位放盤，最低入場費由約520萬元起。
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