信置10.83億投得屯門海珠路住宅地 中標價勝預期

地政總署公布，屯門海珠路的住宅用地，由信置(00083.HK)以10.83億元投得，擊敗其他7個財團，中標價高於市場之前最高7.9億的估值。

每呎樓面地價約3860元，高於市場估價，批租期為50年。地盤面積約4.7萬平方呎，樓面面積約16.9萬呎至28.2萬呎。

信置：高興投得優質用地

信置表示，項目位置優越，鄰近深圳灣，亦接近日後落成的港鐵屯門南延綫第16區站及大型購物商場，交通便捷，接通香港國際機場、港珠澳大橋香港口岸及深圳。區內配套發展成熟完備，受惠北部都會區發展機遇，項目極具發展潛力。

信和置業執行董事田兆源表示，非常高興投得優質用地，指項目位置優越，交通網絡四通八達，背靠大灣區，極具潛力，為信置的土地儲備增添一幅上佳的地皮。

梁沛泓：出價高市場預測3成

華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，今次地價結果比市場預期高出約3成，亦非常貼近上次新地的沙田小瀝源項目，屬誇張水平。他認為，可能因屯門的換樓需求較大，發展商亦可能有意在地皮建立小商圈。

至於發展商是否看好後市，梁沛泓認為仍有待觀察，視乎未來市場投地反應如何。他又指，雖然政府賣地減少，但市場未至於出現渴市情況，因一手市場對去庫存仍有擔心，料一手樓在短期繼續橫行。