【公屋回暖】料二手註冊量時隔10個月再次突破百宗

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，6月首26日二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量共錄94宗，已追平5月全月，料全月將自去年8月後首次突破百宗水平(見圖一)。

圖一：每月二手公屋註冊量

二手公屋包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況

資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

逾200萬元個案率先超越5月全月

美聯物業分析師岑頌謙指出，若將二手公屋註冊量按不同金額劃分，本月首26日200萬元或以下註冊量錄49宗，未及5月全月60宗水平，但仍是各銀碼類別之中最多；反觀，逾200萬元個案率先超越上月全月，月內逾200萬至300萬元錄30宗，較5月27宗高出約11.1%；而逾300萬元個案暫錄15宗，更上升超過1.1倍，升幅急勁，主要因5月「基數」偏低(見表)。

隨著銀碼相對較大的個案增加，帶動二手公屋註冊金額已超越5月全月。據資料顯示，6月首26日二手公屋註冊金額錄約1.9億元，超越5月全月約1.72億元，暫時已創10個月新高，並估計全月甚至有機會進一步超越去年8月1.98億元的水平(見圖二)。

圖二：每月二手公屋註冊金額

二手公屋包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況

資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心