【2025 銀行員工按揭計劃】銀行員工想轉按，要具備什麼條件?

近期，多家銀行的多個部門裁減人手，引發了市場對被裁銀行員工按揭計劃（Staff Plan）安排的廣泛關注。銀行員工按揭計劃通常提供較高的按揭成數和低息優惠，利率最低可達1厘，並且有機會獲得高達100%的按揭額。然而，當銀行員工被裁後，他們將喪失這些優惠，需轉向一般的按揭計劃。這對於被裁的銀行員工而言，轉按時需要考慮的因素有很多。

入息證明

銀行在審批轉按申請時，通常會要求提供至少三個月的入息證明。這意味著被裁的員工必須首先找到新工作，並成功度過試用期，才能夠獲得所需的入息證明。對於一些員工來說，重新就業的時間可能較長，這將影響他們轉按的速度和能力。

高成數按揭的批核時間

如果銀行員工希望繼續享受高成數的按揭，他們需要申請按揭保險。這一過程不僅繁瑣，而且審批時間通常需要約45天。在此期間，市場狀況可能會變化，影響員工的轉按決策和條件。

物業估價變動

轉按的過程中，物業的估價也是一個關鍵因素。如果目前的樓市價格下跌，員工可能面臨需要補差價的情況，這增加了資金壓力。此外，如果被裁員工未能及時找到新工作，部分人可能需要考慮降價出售房產，以減少經濟負擔。

銀行裁員的影響不僅限於被裁員工的工作狀況，還深刻影響到他們的財務安排，特別是在按揭申請和轉按的過程中。被裁的銀行員工需要謹慎考慮上述因素，以便做出最合適的財務決策。在未來的市場環境中，這些考量將對他們的經濟狀況產生重大影響。

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