霍英東二房子沽母親遺產貨　東半山栢園三房1,950萬易手　18年賺550萬升值39%

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樓市氣氛逐步回暖，市場再錄名人相關物業成交。由霍英東家族成員持有、位於東半山栢園的一個三房單位，最近以1,950萬元售出，呎價約16,796元，持貨約18年，帳面獲利550萬元，升值約39%。

是次成交單位為東半山大坑徑栢園低層A室，實用面積1,161平方呎，屬三房間隔。單位於本月初以1,950萬元易手，呎價約16,796元。

資料顯示，原業主為已故全國政協副主席霍英東之二太太馮堅妮（已於2025年8月以96歲之齡離世），她早於2008年以約1,400萬元購入上述單位。該單位近期由其子霍文遜醫生以遺囑執行人身分出售。若以當年購入價計，持貨18年間，帳面獲利550萬元，期內升值約39%。

栢園位於東半山大坑徑，鄰近渣甸山及大坑，於1972年入伙，樓齡約54年。全幢樓高22層，合共提供88伙。同廈對上一宗成交，為另一個中層A室單位，於今年2月中以2,249萬元售出，呎價19,371元。換言之，今次低層A室成交價較今年初同類單位低約13%。

翻查成交紀錄，栢園交投一向疏落，除2026年2月及3月各錄得一宗成交外，2025年全年僅於2月錄得一宗成交。該宗成交為14樓B室，實用面積1,132平方呎，成交價2,200萬元，實用呎價19,435元。

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