北區足球會主席、區議員朱浩賢父子 5,740萬「撈底」高爾夫．御苑洋房內地客四年曾以8,000萬入市

北區現樓豪宅項目高爾夫．御苑再錄大額成交。據成交紀錄冊及公司註冊資料顯示，買家為北區區議員兼北區足球會主席朱浩賢，其透過公司以5,740萬元購入屋苑一幢洋房。該洋房早於2021年曾以8,000萬元一手售出，其後交易告吹，今次成交價較當年低約28%，反映現時豪宅樓市議價空間相當顯著。

上述成交為高爾夫．御苑一幢雙號洋房，實用面積約3,063平方呎，設有約1,434平方呎花園，屬項目內面積較大的洋房類別之一。土地查冊顯示，物業於11月以5,740萬元成交，折合實用呎價約18,740元。

買家以公司名義承接，涉及的法人為威冠國際投資有限公司（CROWN BEST INTERNATIONAL INVESTMENT LIMITED）。公司董事名單顯示，董事包括朱浩賢及其兒子朱晉亨。

據了解，朱浩賢除為北區區議員外，亦兼任北區足球會主席；其子朱晉亨則為球會營運總監。是次入市涉資近5,800萬元，屬區內近期矚目豪宅成交之一。

值得留意的是，該幢洋房並非首次覓得買家。項目於2021年推售時，該屋曾以一手價8,000萬元成交，當時市場普遍估計買家為內地客，惟相關交易今年初最終告吹，發展商其後重新放售。

以今次實際成交價5,740萬元計，較4年前的原定成交價8,000萬元低約28%，折讓幅度接近三成。

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