銀主盤大劈4.05億恒生銀行3.21億沽環球大廈頂層相連戶貶值56%創十五年新低

中環核心甲廈再現「銀主割價盤」。市場消息指，恒生銀行早前接管的環球大廈26樓及27樓全層物業，近日以約3.21億元售出，成交呎價約15,000元，創該廈十五年以來新低。對比七年前的成交價低約4.05億元，跌幅高達56%。

美聯商業董事李鎮龍表示，成交單位為環球大廈頂層相連的26及27樓全層，總面積約20,766平方呎，單位附海景，以交吉形式易手。李鎮龍又指，若以現時市值租金以計算，回報率可達約3.5厘或以上。

資料顯示，該物業原由蔡明輝等人於2016年樓市高峰期以約7.26億元購入，當時呎價達34,961元。其後由恒生銀行接管成為銀主盤放售。

以今次3.21億元成交計算，較原購價大減4.05億元，貶值超過一半。若以當年高位時期同廈呎價約44,000元計算，跌幅更達65%。

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