瑧玥周三盡推64伙｜近高鐵勁吸投資客佔六成　收600票超額8倍｜逾30組大手客擬掃全層　內地客佔過半

樓市新盤戰續升溫。新世界旗下尖沙咀官涌街新盤瑧玥將於周三（11日）盡推全盤64伙，折實售價408.6萬起。發展商表示，項目收票反應理想，截至昨傍晚6時暫收逾600個認購登記，超額認購逾8倍。入票客源以投資者為主，初步分析投資客約佔6成，並暫錄逾30組大手客有意購入入全層單位。

新世界營業及市務部總監何家欣指出，投資者主要看中項目鄰近高鐵站，認為租務需求有保證。就客源分佈而言，大手客以地區劃分一半以上來自九龍；而投資客源之中，一半以上為內地投資客，其餘則為香港本地投資客。

為兼顧擬置業自住的買家，何家欣稱，是次將預留最少12伙於B組時段開售，讓打算購買1伙的準買家有入市機會，相關單位主要為一房戶型。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，在現時息口下行、經濟復甦步伐向好，加上來港上市企業增加等利好因素帶動下，長假累積的購買力正逐步釋放；多個一手新盤陸續登場，使戶型選擇更多元，預計可產生協同效應，估計本月一手成交可達2,500宗。

中原地產九龍董事劉瑛琳稱，區內租務需求持續增加，樓齡較新的新晉物業平均呎租普遍超過70至80元，部分更高達90元，租金回報率料逾4.5厘，部分更可高達5厘。因此，中原向經該行購入瑧玥的首5名買家提供優惠：若其物業其後再經中原出租，可享首年「中原收租保」及一年租賃管理服務，總值高達6.8萬元。

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